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Willkommen in der Martinstraße 86 – Wohnen mit Stil im Herzen des 18. Bezirks

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, zwei Ordinationen/Büroeinheiten sowie einer modernen Tiefgarage mit Autolift. Die barrierefrei zugänglichen Einheiten verteilen sich auf ein stilvoll geplantes Wohnhaus, das mit zeitgemäßer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Technik überzeugt.

Die Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort – mit Fußbodenheizung, hochwertigen Eichenparkettböden, eleganter Sanitärausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für ein ressourcenschonendes Energiesystem.

Ob Stadtliebhaber, Familien oder Vorsorgekäufer – in der Martinstraße 86 wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Schulen, Parks und öffentlicher Anbindung – und genießen dennoch Ruhe, Qualität und Privatsphäre.

Ein Projekt von

Aktuell sind noch 2 Ordinationen/Kanzleien verfügbar

Aktuell sind noch 10 Wohnungen verfügbar

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Nebenkosten:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5, 1080 Wien. Die Kosten betragen 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung € 400,00 pauschal. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,9% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung € 400,00 pauschal.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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