Hüttelbergstraße 73: Exklusives Wohnen im grünen Westen Wiens
Baubeginn Frühjahr 2026
Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2027
Am Rand des Wienerwalds in Hütteldorf entsteht ein kleines Wohnhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 5 Stellplätzen. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Stiegenhaus mit Lift barrierefrei erreichbar, vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Jede Wohnung hat ihren eigenen Platz im Freien: Eigengarten, Loggia, Balkon oder Dachterrasse. Geheizt wird mit Wärmepumpe und Photovoltaik über Fußbodenheizung. Eichenparkett, elektrische Raffstores und Glasfaser sind Standard.
Ob Familie, Paar oder Vorsorgekäufer: In der Hüttelbergstraße 73 wohnen Sie im Grünen und sind trotzdem schnell in der Stadt.
Für wen die Hüttelbergstraße 73 gemacht ist
Penthouse über zwei Ebenen
Direkte Lifteinfahrt in die Wohnung, rund 96 m² Dachterrasse mit Pergola, zwei Bäder. Top 4.
Familien mit Garten
Drei bis vier Zimmer, Eigengarten mit 44 m² oder Balkon und Loggia, Wienerwald vor der Tür. Top 1 und Top 3.
Paare mit Terrasse
Drei Zimmer im Dachgeschoss mit zwei Terrassen und Balkon, zusammen über 40 m² im Freien. Top 6.
Wien-Wohnung als Vorsorge
Kompakte Grundrisse mit 53 und 63 m², zum Vermieten oder für die studierenden Kinder. Top 2 und Top 5.
Aktuell sind noch 6 Wohnungen verfügbar
Top 1
1. Obergeschoss
79,41 m²
Wohnfläche
43,62 m²
Garten
7,31 m²
Terrasse
13,53 m²
Loggien
€ 825.000
Top 2
1. Obergeschoss
53,25 m²
Wohnfläche
12,65 m²
Garten
8,23 m²
Terrasse
€ 575.000
Top 3
1. Obergeschoss
97,68 m²
Wohnfläche
9,87 m²
Balkon
5,90 m²
Loggia
€ 975.000
Top 4 (Penthouse)
1. + 2. Dachgeschoss
128,12 m²
Wohnfläche
95,97 m²
Dachterrasse
13,32 m²
Balkon
7,96 m²
Loggia
€ 1.470.000
Top 5
1. Dachgeschoss
62,71 m²
Wohnfläche
7,43 / 8,28 m²
Balkon
€ 775.000
Top 6
1. Dachgeschoss
85,07 m²
Wohnfläche
23,04 / 10,33 m²
Terrasse
7,51 m²
Balkon
€ 875.000
5 Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung können für € 42.000 erworben werden.
Ausstattung
Energie & Technik
- Wärmepumpe mit Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Vorbereitung Klimaanlage
- Glasfaser A1
Wohnen & Bad
- Eichenparkett in Stab-Optik
- Grohe-Armaturen
- Walk-In-Dusche in Top 3 und 4
- Elektrische Raffstores
Haus & Garage
- Lift vom EG bis ins DG
- Tiefgarage mit E-Lade-Vorbereitung
- Kellerabteil je Wohnung
- Videogegensprechanlage
Visualisierungen
Visualisierungen: 3D Manufaktur. Abbildungen dienen nur der Illustration.
